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1、准备房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等房贷资料,找合适的银行提交贷款申请
2、材料交齐后,银行安排上海专业的评估机构对住房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住房贷款（审核➕出批贷涵）根据住房评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订住房贷款合同并公证
在《上海住房贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到上海住房管理局办理抵押登记. 
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.

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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房子贷款要求：
1.上海营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押房子,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.上海房子贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的房子,房龄要在15年之内,并能正常在上海上市交易

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