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1.湛江市借款人贷前咨询：填写湛江市现房抵押借款申请书.
2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将湛江市抵押现房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.商住两用房产抵押大额贷款,商住现房建筑装修贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,企业住宅抵押贷款,公司购房合同应急贷款等借款双方担保人签订湛江市现房抵押借款合同并进行公证.
5.下放借款,按时还款.

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抵押小产权房产资金周转贷款,分期现房抵押应急贷款,商品房屋生活支出贷款,安置住宅生活支出贷款,抵押二手房本出国留学贷款等需要准备的材料:
1、湛江市住房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、湛江市公司住房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、湛江市公司实际办公场所住房证或租赁协议.

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1、湛江市住房抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住房持有人年满18周岁以后,可以用其住房申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为湛江市住房借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住房借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理湛江市住房抵押借资.

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