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二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是天津本地注册
（2）天津住房借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）住房借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者天津经营地址有异常情况

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天津房子抵押借款流程如下：
1、首先要向天津银行提出房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等借款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,天津银行会对借款人资质进行审核并评估天津的房子价值,
3、与银行沟通、规划选择房子借款方案,之后签订借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理房子抵押放款;
6、还款,按房子借款合同如期归还借款本息;
7、借款结清,撤押,取回抵押物（抵押的房子证或者产权证等）.

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